Pelas regras do MCMV, podem ser financiados imóveis até R$ 100 mil ¿ para cidades como Maringá ¿ ou até R$ 80 mil, no caso de municípios menores. Só dentro desses valores, os beneficiários terão direito a juros menores e a possibilidade de receber um subsídio (dependendo da renda), que pode chegar a R$ 17 mil.
"O terreno em Maringá é muito caro. Você não vai pagar R$ 30 mil ou R$ 40 mil em um lote e construir uma casa de R$ 50 mil", analisa o engenheiro civil Álvaro Pereira da Silva, diretor do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon).
Apesar do preço alto dos terrenos, Maringá já recebeu
R$ 70,6 milhões para financiar 1.270 imóveis
"A compra de terreno acaba inviabilizando o negócio", arremata. Ele conta que a maioria das unidades em construção tem os terrenos doados pela prefeitura, mas são áreas na periferia da cidade ou nos distritos de Floriano ou Iguatemi. "São unidades destinadas a quem tem renda salarial de até três mínimos", explica.
Na avaliação do engenheiro, as construtoras também têm dificuldades. "Não encontramos terrenos que viabilizem financiamentos nesse valor (até R$ 100 mil). No perímetro urbano, são caros e na periferia não há infraestrutura e, isso, quando o código de uso e ocupação do solo permite a verticalização", destaca Silva acrescentando que, em locais distantes é preciso construir toda a infraestrutura. "E o custo dessa infraestrutura é acrescido ao preço do imóvel", prossegue.
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